Sa nu credeti ca daca ati gasit un cumparator pentru locuinta dumneavoastra si ati stabilit impreuna detaliile tranzactiei procesul vanzarii s-a incheiat. Este ca si incheiat, dar partea mai dificila poate incepe chiar de acum, caci pana la semnarea efectiva a contractului de vanzare-cumparare si implicit a platii pe care viitorul proprietar o va face catre dumneavoastra va trebui sa reusiti sa treceti cu bine prin hatisul legislativ.
Va va fi usor insa si veti putea preintampina momentul daca va veti face temele din timp. Mai mult, incercati sa impartiti pe etape strangerea documentatiei necesare si astfel lucrurile vi se vor parea mai usor de indeplinit.
In plus, daca sunteti prevazator veti evita surpriza neplacuta de a pierde un potential cumparator doar pentru ca el se grabeste sa se mute cat mai repede in noua locuinta. Exista si o categorie importanta de cumparatori, aceia care sunt cu adevarat grabiti. Ganditi-va bine daca sunteti pregatit sa le faceti fata.
Incepeti cu un dosar, de preferinta unul format A4, apoi notati-va urmatoarele puncte pe care acesta va trebui sa le contina. Dupa ce le-ai obtinut/procurat bifati-le.
1. Actul de Dobandire al Imobilului – atesta dreptul de proprietate asupra bunului imobiliar si poate fi: act de vanzare-cumparare, contract de construire, certificat de mostenitor, contract de donatie, contract de schimb, sentinta civila definitiva.
2. Certificatul Fiscal - atesta ca proprietarul figureaza pe rolul administratiei financiare cu imobilul ce urmeaza a fi vandut, imobil pentru care impozitele sunt achitate la zi, nefiind urmarit pentru eventuale debite sau amenzi catre stat.
3. Adeverinta-Tip Asociaţia de Proprietari – atesta plata la zi a datoriilor, este obligatorie vizarea acesteia de catre primarie.
4. Dovada Intabularii Imobilului – atesta inscrierea in Cartea Funciara, intabularea avand acelasi rol pentru imobil la fel ca si buletinul pentru o persoana. Pentru inscrierea imobilului in Cartea Funciara este obligatoriu sa aveti cadastrul realizat.
Un notar sau un avocat va pot ajuta prin consiliere de specialitate si va pot chiar prelua o parte dintre sarcinile dumneavoastra.
Poti publica si tu, gratuit , articolul tau aici. Trimite articolele tale pe adresa admin@amz.ro. Cerinte: articolul sa fie original si scris in limba romana. Nu conteaza daca faci reclama la ceva sau cineva. Spune-ne doar sub ce nume sa iti publicam articolele si in care categorie. Succes!
| Comments |
|
